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拆迁安置问题

黑龙江－伊春 11-15 13:55 悬赏 10 发布者:龙江飘雪给我留言回答:(2)

我这里是伊春市伊春区！83年房产局批的地皮建筑的房屋！房屋简称后一直没办下来产权证书！附近总计500户左右有产权证书的不到10户，现在面临拆迁，房屋所在地为市政府绿化用地，附近的住宅楼房是3000左右一平方，昨天来及个人协商安置问题，要把我们都弄去其他的林业局，当地的住宅大概 1700-2000一平方。我想问一下。
问题一：我们去办理产权证书当时的房产局现在叫（建设局）领导说：“过段时间去测量给你们这一片一期办理产权证书。”事情搁置N年一直也没有办理现在拆迁我们是否可以要求按照有产权证书的房屋来要求补偿？是否属于历史遗留问题？
问题二：我们想还住宅的地方我们这里现在是市区中心距离市政府不足1公里，房价3000左右一平方，要我们去林业局房价1700-2000一平方我们是否可以要求就近补偿？不去林业局？我们这样的要求是否会受法律保护？

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2012-11-16 16:06

情况较为复杂，

详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 16:30

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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