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国有土地自住房被拆迁还建房屋能买卖过户吗？

湖北－宜昌 04-24 09:57 悬赏 0 发布者:五峰方杨给我留言回答:(9)

本人在城镇规划区内有一栋自住房，属国有土地，两证齐全，2012年因县城迁建县人民医院建高楼与县人民医院签订拆迁还建协议，2016年2月，还我两套单元房并办理了不动产登记证，同年我将两套房屋卖给第三方，但房管局称需五年方能过户，请问，我原先国有土地上房屋还建的房屋买卖过户有此限制条件吗？

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[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
441250积分

回复时间： 2018-04-24 10:04

你好！没有。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2018-04-24 11:58

您好！
还建房需要5年才能过户，你们双方可以签订协议。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-04-24 10:13

您好，只要是拆迁还建房都是五年之后才能办理相应的过户手续的。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2018-04-24 10:20

你好，一般是没有的。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2018-04-24 10:38

您好，有这个限制的，您可以双方签协议五年后过户。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2018-04-24 10:45

你好，建议直接咨询房管部门

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2018-04-24 11:40

你好，是的，还建房需要5年才能过户！您现在已经把房子卖出去了吗，房款支付了没有，您现在有任何问题都可以来电咨询的，我为您提供专业的指导，以避免不必要的风险发生。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-04-24 14:32

你好，根据你所说的情况，你的房屋可能属于安置房的范畴，之前房屋的性质已经不存在了。希望我们的回答会对你有所帮助。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-04-25 14:55

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