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农村耕地使用权转让
04-25 20:37 悬赏 35 发布者:tlwycy 给我留言 地区:湖南－湖南 回答:(1)
村民A与村民B同属一个农村集体经济组织（同村村民，但分属不同的村民小组；A为4组，B为6组），A向B出售农村集体土地自建房屋一栋（未确权），同时签定合同，合同约定将村民A将1995年土地二轮承包时确权的6亩耕地使用权附带转让给B。同时B在6组拥有5亩耕地。
问题：1、在当前土地承包权延长30年的情况下，村委会对土地进行确权颁证，能否将原5亩耕地和受让的6亩耕地一并确权给B？
2、村民A近年一直在外务工，户口未迁出，能否主张将原耕地确权在自己名下？或者要求村委会重新给其分配土地？
问题：1、在当前土地承包权延长30年的情况下，村委会对土地进行确权颁证，能否将原5亩耕地和受让的6亩耕地一并确权给B？
2、村民A近年一直在外务工，户口未迁出，能否主张将原耕地确权在自己名下？或者要求村委会重新给其分配土地？
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最佳答案
- [广西-南宁]
- 孙赵元律师
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回复时间：2018年04月30日 13时54分
不能，A享有6亩土地承包经营权，用益物权。现在转让给B,只是租赁关系，是有限使用权，且土地属于四组村集体所有。所以不能确权给B
A长期打工，但属于村集体成员，有土地承包经营权资格，六亩地确权给A是当然的。
A长期打工，但属于村集体成员，有土地承包经营权资格，六亩地确权给A是当然的。
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