淘宝司法拍卖的房子，建筑面积少了40平方怎么办？

淘宝司法拍卖的房子。1号和2号商铺相邻，法院评估报告写的是1号房子建筑面积120平方，2号房子建筑面积30平方，实际去房管局过户的时候发现，1号房子房产证建筑面积产权面积只有80平方实，2号房子房产证实际面积却有70平方。这分明是评估报告写错了啊。我想问问一般会有什么处理结果。谢谢。
不是套内面积实用面积建筑面积不一样。是上面说的全是建筑面积。就是实际房产证的建筑面积和法院评估报告不一样。