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物业公司可以向人民法院起诉我吗？

湖北 11-16 19:41 悬赏 0 发布者:xjywm 给我留言回答:(5)

因购房时销售人员没有说清房屋的前方商场四层房顶直指我南阳台，影响房屋风水，我们多次与物业反应交涉，对方不理，所以我们暂时没交物业费（没到半年），业主委员会也没人出面交涉，这种情况物业公司可以直接向人民法院起诉我吗？

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回复时间： 2012-11-16 19:56

很明显可以起诉你而且会判决你需要缴纳物业费

追问：

按：“ 第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”规定，业主委员会应当督促其限期交纳是不是起诉的前置条件？

回答：

没错这一条规定肯定是有的但是很显然没有可操作性如果说按照这一条执行的话业主委员会永远都不催你你就永远都不用交了岂不是很荒唐
所以单纯从物业管理条例看确实有这样的规定
但是换到合同法你和物业的合同里有约定的先从约定我相信你们的合同一定约定了可以起诉或者仲裁等方式那就根本不适用这一条
所以直接起诉你合法而且会判决你缴纳