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拖欠银行房屋贷款,现在无力偿还贷款,银行申请法院拍卖的流程是怎样的?
湖南 11-17 16:02 悬赏 0 发布者:shuiru…… 给我留言 回答:(2) 房屋贷款是父亲十几年前申请的,期间一直没有还,现在拖欠银行本金加利息又30多万,房屋价值绝对不止30万,但是房屋价值的评估鉴定是由谁来的?父亲和我们都没有能力偿还,银行诉讼法院进行房子拍卖,请问这个拍卖的流程是什么样的,我们在拍卖过程期间有什么权利和需要我们做的,拍卖后还了银行的本金及利息,多余的钱是归我父亲所有的吗?
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
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回复时间: 2012-11-19 19:59
这不是三两句话能说清楚,建议具体找律师当面咨询。
也欢迎来电咨询。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-17 16:46
评估报告由专门的评估公司出具。然后根据评估报告,确定拍卖底价,公示后由拍卖公司进行拍卖。房屋拍卖所得款支付欠款后的剩余部分归房屋所有人。
拍卖成交价很多情况下都低于市场价,而且评估费、拍卖费都要从拍卖所得款中扣除,另外第一次拍卖如果没人来,第二次还会降价。可以考虑达成和解,想办法借钱或者卖掉房子,主动支付欠款,至少可以省下不菲的评估费、拍卖费。
拍卖成交价很多情况下都低于市场价,而且评估费、拍卖费都要从拍卖所得款中扣除,另外第一次拍卖如果没人来,第二次还会降价。可以考虑达成和解,想办法借钱或者卖掉房子,主动支付欠款,至少可以省下不菲的评估费、拍卖费。
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