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我父母的权益如何得到保障
河北－石家庄 06-01 14:48 悬赏 0 发布者:格调生活 给我留言 回答:(2) 我在05年用公积金贷款给父母买了一处房产，贷款有父母还，08年我弟弟结婚时，父母承诺将房产给他们，所以剩下的2万就由他们偿还的。房本是我的名字。现在我弟弟要求我将房产过户给他们，我们（包括我丈夫和妹妹）对该房没有任何想法，但担心过户后一旦有什么变故，父母会无处安身。请问：如果我弟弟弟妹离婚，该房产会任何处置？如果有出资证明，证明我父母的资金占该房产的绝大部分，二老的权益会不会永远就能得到保障？如果我们写出放弃对该房产的继承和拥有，公证后，交由我弟弟保存（包括房本），等父母百年之后再过户，可以吗？有没有漏洞？您还有什么建议？谢谢！
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- [河北-廊坊]
- 李艳波律师
- 5219积分
回复时间： 2010-06-01 14:59
建议你当面咨询律师，你的问题需要用书面的形式固定下来，首先现在房屋所有权人是你，如果你把该房过户到你弟弟名下，没有确定为个人财产的时候，会视为是你弟弟和妻子的夫妻共同财产，你父母对该房的出资只能是作为债权，建议当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-01 16:01
可以签订赠与合同，明确规定赠与你弟弟个人，不是赠与其夫妻两人。办理一下公证即可。
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