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本人去年六月份付首付定了一套商铺，商铺是三年反租 的，三年返租的钱直接扣在总房款里面
湖北－武汉 05-06 08:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 本人去年六月份付首付定了一套商铺，商铺是三年反租 的，三年返租的钱直接扣在总房款里面，只给了一张发票 收据给我！具体是签了一份合同还是协议记不清了，也没 有给我！商铺是选择的贷款，但是贷款一直没有下来，去 银行问，银行说这个商铺先没有立项，所以贷款一直没有 放下来，今年二月份才立的项，但是五一期间开发商又递 交了一次贷款申请，依旧没有过！我个人的征信没有问 题，我觉得这个贷款下不来是开发商的原因！他们说实在 要贷也可以，利率上调50%，我不同意！所以想退，但是 他们说当时的两万定金不能退！只能退首付！请问开发商 这种不退定金的做法合理吗！我除了能要回首付和定金还 能要求赔付利息吗！谢谢了。
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2018-05-06 09:16
是可以要的到的，但是具体操作得看您合同中对于贷款是如何约定的，然后以合同约定为突破口退还首付和定金。如果构成违约，您还可以主张违约责任。您提供的信息有限，建议您一对一咨询或者来电咨询，我将为您提供更具针对性的法律服务。
追问：
谢谢了，好像当时没有签合同！开发商说是银行的问题，只是现在不好放款而已，不关他们的事，不同意退定金
回答：
如果确实是由于银行利率上调，导致合同无法继续履行，是可以主张解除合同的。您是可以要回定金的。但是目前而言对方就是想推脱，建议委托律师谈判或者诉讼维权。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2018-05-06 10:10
带上合同咨询
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2018-05-06 14:37
你好，这种情况下，合同签订时候，因为不符合法律规定，合同很可能无效或者效力待定。你可以以合同无效追究对方的缔约国是责任，然后退钱并追究因此给你造成的损失。具体你可以直接电话咨询。注意说明案件在哪里，谢谢。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-05-07 14:38
具体要看是什么原因造成贷款不能贷，如果不是你的原因可以要求退首付和定金。
- [湖北-武汉]
- 李澍青律师
- 12526积分
回复时间： 2018-05-07 14:45
你好！具体要看合同约定内容！
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-05-07 18:00
合同签订时候，因为不符合法律规定
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- 本人去年6月份定了一个商铺，当时选的是三年返租，三年返租的钱直接 5个回答
0 - 您好，钟律师。我去年11月买的商铺，首付了36万。反租5年，约定今年9 2个回答0
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