你好，我在单县买了一个商铺（商业街内的），当时买房子的时候房

你好，我在单县买了一个商铺（商业街内的），当时买房子的时候房地产公司以返租的形式给了我优惠（就是交首付款的即日起的前三年，按每年七万的租金一次性返给我，充当了首付款的一部分，但是这前三年这个商铺的使用权属于房地产开发商，如果这三年开发商使用到或者没使用到都与我没关系，假如开发商没用到，而我把商铺出租去了，我就要把收的租金交给开发商），我是2015年7月31号交的首付款，到2018年7月31号满三年，而这两年多的时间这个商铺一直在这闲着，我担心闲的时间久了会影响我以后的出租，所以我想提前把商铺租出去，然后我就找到了招商部门（开发商设立的）的经理，我把返租的情况都给他说了，他说我给你想个办法（走后门拖关系）让你少花钱，不用把这个租金交给开发商，你把这个租金给我一部分就行，作为我的操心费，这样你少花了钱，我也多挣了一份钱，最后我也同意了。就把收的租金给了他“应该”得的那一部分，一开始这件事就这样过去了，可是到后来开发商知道了这件事，非让我把这个房租补交上，没办法我又把这个钱又交了，（偷鸡不成蚀把米）。我找到那个经理问他咋么办，他说既然开发商知道了这件事，我也没办法，只能说这件事我没给你办好，你给我的那部分钱我可以还给你一部分，不能退给你全部（走后门拖关系要花一部分钱的），我也同意了。可是他答应还给我的那一部分钱一而再再而三往后拖至今也没给我，我该怎么办？