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关于婚后买房的问题

北京－海淀区 11-19 11:54 悬赏 0 发布者:papaya…… 给我留言回答:(21)

婚后买房，双方父母、夫妻双方都出了首付（男方父母出了大部分，夫妻出资相当，女方父母少部分），然后夫妻共同还贷。房本上若只有男方姓名的话，女方权益有保障吗？男方有独自处置房屋的权力吗？有必要做各方出资的公证吗？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2012-11-19 11:57

您好，婚姻存续期间，如无特别约定，属于夫妻共同财产，不需公证。

[湖北-仙桃]
陈爱洲律师 VIP
电话：13789915300
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回复时间： 2012-11-19 13:46

你好，如果没有特别约定，属于夫妻共同财产。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2012-11-19 14:00

婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有，但夫妻另有约定的除外。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2012-11-19 19:43

不需要公证，加上名字最有保障。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-19 11:56

你好，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共同财产，所以房子只要在婚后买的就属于夫妻的共同财产，不需要公正。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-19 12:01

——婚后共同购买的房产在没有协议的情况下属于夫妻共同财产，那么离婚时双方均分。属于夫妻共同财产，处置房产需要双方共同同意方可。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-11-19 12:04

房屋是婚后购买的，双方都又出资，即便登记在男方一人名下也是夫妻共同财产，女方有一半产权，男方是不能擅自处分房屋的。
双方出资没有公正的必要，只要保留出资证明即可，当然如果你们不放心也可以公正，公证后效力更强，是你们的权利。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-19 12:18

建议加个名字就可以了。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-19 12:20

婚后买房属于夫妻共同财产，女方有共同所有权，男方不能单独处分。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2012-11-19 12:24

在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共同财产，所以房子只要在婚后买的就属于夫妻的共同财产，不需要公证

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-19 12:28

婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共同财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-19 12:40

您好，您的房产是婚后购买，双方和双方父母都均有出资，所以此套房产为夫妻共同财产，进行处置要双方共同同意才可以，男方无权独自予以处置；
只要有出资证明即可证明各方的出资。公证的效力高但不是必须，如果能承担公证费用求得更高的保护也可以进行公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-19 13:07

受到法律保护，房子为夫妻共同财产

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-11-19 13:18

婚姻存续期间，如无特别约定，属于夫妻共同财产，不需公证。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-19 14:06

如果是婚后购买属于夫妻共同财产无需公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-19 14:33

婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
因此你们的房屋虽然父母支付了部分首付款，但仍属于夫妻共同财产。处置房屋需要双方同意才可，公证没有必要，建议保存好出资时的银行划款记录，对于证明各方出资比例很重要。具体来电咨询。