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我把房子租给租客，租客未告知我，又私转租给二房东。现在租客因为出事入狱

北京－东城区 05-08 15:02  悬赏 0  发布者:唐立军 回答:(11)
我把房子租给租客，租客未告知我，又私转租给二房东。现在租客因为出事入狱。租期到了，二房东也不付房租也不肯交房。问：我是否可以强行把二房东的东西挪走，并换新锁。因为与原租客熟悉，去年未补偿续租合同。他们现在算私占民宅么？
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全部答案
回复时间： 2018-05-08 15:05
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4568464积分
回复时间： 2018-05-08 15:44
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
回复时间： 2018-05-08 15:04
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿·····
回复时间： 2018-05-08 15:05
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
回复时间： 2018-05-08 15:06
如果无法协商，建议诉讼。
回复时间： 2018-05-08 15:08
直接起诉，排除妨碍，让其搬走即可
回复时间： 2018-05-08 15:14
可以起诉腾房
回复时间： 2018-05-08 15:19
你好，可以向法院起诉要求腾房。
回复时间： 2018-05-08 15:30
您好，造成损失可以并要求赔偿·····
回复时间： 2018-05-08 16:48
可以解约，并协商解决
回复时间： 2018-05-08 22:58
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用
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