离婚协议

男方：
　　女方：

　　男方_与女方__于2008年_8_月_1_日登记结婚，婚后于2010年2月26_日生育一儿子，名：。双方感情完全破裂，没有和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

　　一、男女双方同意离婚。

　　二、子女抚养、抚养费及探望权：

　　儿子----由男方抚养，随同男方生活，男方承担全部费用。如若男方尽不到一个做父亲的义务，女方有权要回儿子的抚养权。

   　女方可随时探望男方抚养的孩子。

　　三、夫妻共同财产的处理：


　   (1)存款：分配方式：各自名下的存款归各自所有。 

     （2）房屋：位于--- 的房地产所有权归儿子所有-----，孩子奶奶可以无条件居住，男方每月按时还剩余房贷。----未满18岁之前任何人不得对房屋进行买卖。

　　(3)其他财产：位于便利店”归男方所有。男方自离婚之日起两个月内交付女方现金七万元。男女双方各自的私人生活用品归各自所有。　

      四、债权和债务的处理：


　　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

　五、协议生效时间的约定：
               本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。

 

　　　　　　男方：（签名）　年 月 日　　                                                                 
             女方：（签名）年  月  日
房子没有办理房产证，购房合同上是男方的名字，结婚前买的，请问这份协议离婚后，男方有权变卖房子吗？