房产

您好：我一朋友在上海买了套二手房，五百多万。按照双方中介见证协议约定先帮卖家打进按揭房款款，包括付清一切购房税额之后，过了一个多月双方约定过户房产，刚好在要过户的前两天，卖家房子产权被法院冻结。（卖家房子产权冻结原因是：因卖家生意向银行贷款时通过商会贷款以联保性质贷款逾期未还被冻结）请问我朋友该怎样维权把这房子产权通过法律途径维权回来，至于卖家现在是根本无经济能力退回之前打进银行的按揭款，谢谢。