房屋纠纷

针对你的问题答复如下：

    1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持；
    2，但你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失；
   
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

起诉解决，维护权益

你好：可以起诉解决

你好，可以协商解决，协商不成或者不愿意协商，可以拿合同直接向法院起诉，要求对方退还购房款，承担违约责任。

以上回复，如还有疑问，可随时来电咨询。

可以向法院起诉，要求对方退回房款并承担违约责任。