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买了二手房到了约定交房日期卖方不交房怎么办？

北京－朝阳区 11-19 22:32 悬赏 0 发布者:sleepi…… 给我留言回答:(14)

我于2012年7月15日和卖方签订了二手房买卖合同，合同约定卖方10月31日前交房，现在已经20天过去了，卖方以没有拿到银行的贷款为由不交房，我们已取得房产证和土地使用证，现在中介催我签字物业交割单，而卖方又不答应交房我该怎么办？谢谢

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2012-11-20 10:19

起诉要求过户

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-19 22:35

依据合同,协商不成时,起诉到法院要求卖方腾房同时承担实际损失的赔偿等

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2012-11-19 22:36

可以起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-19 23:03

可以按照合同约定处理，如果对方拒不交房可以要求其承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-19 23:23

1、依据合同约定，协商不成时，起诉到法院要求卖方腾房同时承担实际损失的赔偿。2、一般公积金贷款比较慢。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-20 07:57

可以要求对方承担违约责任、赔偿损失。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-20 08:48

可以按照合同约定处理，如果对方拒不交房可以要求其承担违约责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2012-11-20 09:46

可以起诉要求对方交房、承担违约责任、赔偿损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-20 10:06

——以合同约定的为准，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，要求对方承担违约责任。如需要，可以致电咨询。

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2012-11-20 10:41

如果卖方没有拿到房款，那卖方肯定拒绝交房。必须解决这个问题。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-20 11:12

可起诉至法院要求房屋交付

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-20 13:57

您好！按照合同约定对方已经违约了，然后按照合同约定要求地方承担违约责任。

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-11-20 19:48

可依据合同要求对方交房同时要求对方承当违约责任以及相应损失。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-11-20 21:05

你好，可以到法院诉讼维权。建议带相关材料到律师事务所面谈。

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