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爷爷已过世，其一处房产和土地我父亲是否可以得到拆迁赔偿？

福建－三明 11-20 09:51 悬赏 0 发布者:luonia…… 给我留言回答:(5)

爷爷已过世，有一处老房子（有土地证和房产证，名字是我爷爷的），地是集体土地宅基地性质。现在要拆迁，我父亲可否得到房屋和土地赔偿？注：爷爷和父亲并不是该村农业户口，90年以前是无证的，90年后政府要求统一要办证时，向当地村委办的，并且交了钱的。当时办证时我爷爷就不是该村的村民也不是农业户口。盖房子时，该地也不是向该村申请的。是我爷爷向其工作单位林业局申请的，因为那地是林业局的。但当时办证时林业局是不能办证的，所以在该地的所在村委办的。并且交了钱。不知道我们家这种特殊的情况，拆迁时我父亲是否可以得到相应的房屋和土地赔偿和安置？

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回复时间： 2012-11-20 11:30

各地的拆迁补偿标准不一。

详情来电来访。

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回复时间： 2012-11-20 11:08

您好，具体要根据当地的政策情况来看，可咨询当地的拆迁办。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-11-20 11:53

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。