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新房漏水应该谁负责？
河北－廊坊 11-20 12:29 悬赏 25 发布者:julyia…… 给我留言 回答:(3) 我家是商品房。现在正装修。主卧室因倒水把楼下的主卧室木地板和家电损坏了。房子是毛坯房，发现主卧室漏水的地方有裂痕，才发生漏水现象的。这种情况应该谁负主要责任？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-20 12:23
你承担责任后向开发商追偿
追问：
请问我应该用什么方式向开发商追偿？
回答：
协商或起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-20 12:35
——可以申请鉴定，在房屋保修期内鉴定属于房屋质量问题的，那么可以要求开发商承担责任。建议协商解决，协商不成的情况下可以直接向人民法院起诉解决。如有需要，可以致电咨询，或者委托律师进行处理。
追问：
相同的情况出现过，但没有什么结果。如果委托律师这种情况能胜吗？
回答：
——胜诉率无法确实的告知，需要根据双方的证据、法官对证据的采纳认定以及判决、律师的办案水平等而定，这是一个的综合的因素。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-11-20 12:36
由你承担责任。
追问：
为什么？
回答：
根据法律规定，由房屋的所有人或管理人承担责任；如果是因房屋质量问题，你可以向开发商或建筑商追偿。
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