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十几年前买的房子，没有过户，现在怎么办
上海 05-12 11:12 悬赏 20 发布者:chenxi…… 给我留言 回答:(8) 二手房有购房合同，购房合同没有写违约责任。原房主签字按手印，还有见证人签字，有原房主手写的收据，按有指纹。但过户拖了十几年没办，房子已交付并住了十几年。现在房价上涨了十倍，而且要被拆迁。假如此时房主不给办理过户，而且说要违约不承认出售房屋。此时应该怎样事先搜集证据，起诉原房主的话能不能按照现在房屋市场价赔偿损失？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4563882积分
回复时间： 2018-05-12 11:41
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-05-12 11:29
关于要求继续履行合同或者赔偿损失是由你来选择的，你可以要求继续履行合同配合过户，法院判决生效后可强制过户
如果你不想要房子要赔偿，可按增值索赔
如果你不想要房子要赔偿，可按增值索赔
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2018-05-12 11:31
你好，及时过户，协商不成可以诉讼。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-05-12 12:13
1、你方可起诉原房主要求确认房产产权归你所有。
2、若还不清楚，可来电或预约律师咨询。
2、若还不清楚，可来电或预约律师咨询。
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2018-05-12 14:10
协商不成可以诉讼
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
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回复时间： 2018-05-12 16:01
无法协商，起诉要求过户。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-05-12 18:19
如果有产证的话且当时的购房人满足目前购房资格的，可以起诉要求确权。提供当时的合同、房款支付凭证、入住至今的证明如物业、水电费缴费单。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2018-05-14 19:22
这些证据已经可以证实存在买卖关系，反悔不了，可以尽快要求办理产权过户手续。
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