房屋租赁纠纷

您好，本人去年5月起始租赁房屋，期限1年。今年初卫生间隔墙的外部出现水印，后出现了小部分墙面粉刷脱落现象，当时误认为是春季墙面起潮，由于对自身未造成影响，故未通知房东。在今年租赁期满前半个月，房东来询问房子时看到墙体情况，问墙内部渗水为何未通知她，我向其解释我误认为春季返潮，所以未通知，当时房东并未提出赔偿事宜。在我租赁期满前一天，由于当时水费还未来的及查表，我跟房东说押金可以等到查完水表扣完水费发我余额，房东未提出其它异议。扣完水费房东应付我1180，但房东以维修渗漏为由说我应承担部分维修费用，自愿返还1000元。请问房东此做法是否合理，寻求解答，谢谢。