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拆迁后房产证写谁的名字
北京－东城区 11-21 15:18 悬赏 0 发布者:word20…… 给我留言 回答:(15) 2010年，父母和我各出20万购买了北京一间小平方，为了申请适用房，房本没有写爸妈的名字，写的哥哥的名字，现在面临拆迁，该怎么办，还有房产证没有我名字怎么办，？父母，哥哥，还有我写了一个协议，拆迁后房产证写谁的名字 ？谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2012-11-21 15:21
你们可以先协商一下
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-11-21 15:43
您好，一般会写你哥哥的名字。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4550508积分
回复时间： 2012-11-21 20:58
达成给你的协议的，拆迁协议写你的，房产证也能写你的
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-11-21 15:21
房屋产权以登记为准，登记在谁名下就归谁所有，拆迁 补偿按照当地拆迁政策规定，根据政策确定受偿人和补偿金额。
如果你也想分割一份可以与你父母哥哥写协议作约定，同时与拆迁办协商要求将回迁房屋登记在你名下即可。
如果你也想分割一份可以与你父母哥哥写协议作约定，同时与拆迁办协商要求将回迁房屋登记在你名下即可。
追问：
您好，我爸爸妈妈哥哥三方写了一份协议，但是我户口不在北京，如拆迁给房子，可以直接改在我名下吗。拆迁一般给几个房票啊，或者大面积可以换成小面积吗，还有我留又出资转账证明，有用吗
回答：
你户口不在北京如果有5年纳税证明或社保才可以
追问：
谢谢，看看可不可以改到父母名下，然后再赠与给我。
回答：
可以，只要你们双方都同意即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-11-21 15:21
你好，一般是写你哥哥的名字，如果你想确定产权，可以写协议需要公证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 15:22
——房产以登记为准，建议协商解决较妥，然后签署一份协议明确约定出资的份额等。如有需要，可以致电咨询。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-11-21 15:26
一家人好好协商。如果你也想分割一份可以与你父母哥哥写协议作约定，同时与拆迁办协商要求将回迁房屋登记在你名下即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 15:33
您好，房产以登记为准，登记在谁的名下就是属于谁的财产。至于拆迁补偿就要看拆迁时的补偿政策和方案，来确定被安置人口和补偿费用的金额。
如果您能和家人达成协议分配拆迁补偿费用当然可以，只要达成一致就有效。但拆迁一般都是以被安置人口才能办房产证，所以首先要确定您是否属于拆迁房屋的被安置人员。
如果您能和家人达成协议分配拆迁补偿费用当然可以，只要达成一致就有效。但拆迁一般都是以被安置人口才能办房产证，所以首先要确定您是否属于拆迁房屋的被安置人员。
追问：
不属于，户口不在北京，父母给我们写了一个协议，我出一半房款，哥哥没有出，房产如有两房票一人一个，
回答：
那您可能无法取得回迁房的产权，当初的购房款您可以以现金形式得到补偿。也可以等回迁房能上市交易并且您也符合北京限购的条件时，过户到您的名下
追问：
那可不可其中一套房子写到爸妈名下，然后爸妈做一个赠与呢，或者哥哥跟我直接做一个公正，房产证不用改名字啊，还是他的名字啊，谢谢
回答：
协议是有效的，您可以符合北京限购条件--5年纳税或社保后在进行过户
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-11-21 15:42
可以写了一个协议
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 15:49
房屋产权以登记为准，登记在谁名下就归谁所有，拆迁 补偿按照当地拆迁政策规定，根据政策确定受偿人和补偿金额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 16:14
您好！要看当地的拆迁补偿政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 17:00
你们协商决定，你可以要求自己份额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 17:19
有协议的话，应该按照协议来履行，否则可以诉讼解决。详情可来电或来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-11-21 17:21
积极协商解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-11-21 23:57
拆迁补偿根据政策确定受偿人和补偿金额。拆迁后会写哥哥的名字。建议来电详谈。
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