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租我房的人不走，我怎么办？
11-22 18:57 悬赏 20 发布者:152816…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(7)
我是房东，我将房屋租给了对方五年经营歌厅，合同中约定了在租期内如有第二次大的装修，我可给对方续租两年时间，租金另议，中途他们也是装修了一下，我也按合同约定的同意给续租两年时间，现在问题是他们说续租两年时间的房租租金高了，让律师给我发了个函来，给的租金和我说的租金差很多，我肯定是不同意，房租租金的事就没谈好，现在是他们也不走，一直把房子用到的，我可以强行让他们走吗，现在有人等到要租我的房子，租金给的比他们高多了，我可以租给别人吗？请各位大律师给出个主意，现在房东也难当呀！！！
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最佳答案
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间：2012年11月22日 21时11分
房租是双方协商确定的，没有什么专业评估一说。如果协商不好，你可以起诉对方，收回房屋。
追问：
如果实在协商不好，法院会不会要求按同类型同地段的房屋租金来核定？
回答：
基本上是的
追问：
现有人愿意给高于周边价格的房租来租我的房子，我可以按这个价格要求他们给租金吗？法院会支持我吗？
回答：
应该合情合理。
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-11-22 18:58
诉讼解决，申请强制搬出。
追问：
他们说要请机构来评估房租，要是给我评估低了怎么办？
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2012-11-22 19:18
你好，应按照租赁合同的约定来处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-23 09:18
你好！按你们签订的合同约定来处理，协商处理不好的向法院提起诉讼。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
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- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2012-11-23 10:32
你好，租金可根据物价，经济的发展参照周边相同地段的房租适当的提高，协商不成，可向法院起诉，要求对方搬出，如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113949积分
回复时间： 2012-11-23 13:55
可进行起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-23 13:59
你好 你可以要求其搬出 协商不成 可以起诉
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