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商品房下水管道问题
陕西－西安 05-21 14:57 悬赏 0 发布者:stone0…… 给我留言 回答:(4) 收房时，物业统一不让大家试水。结果收房后，在刚开始装修时发现下水管有水泥！！结构物业一直修理了3个月！！说是修好了！！最后在检查时发现卫生间下水管破裂、水泥没取出来还漏水到楼下住户！！最后物业提出方案：1.从楼上砸开洞重新换管子；2：从楼下截管子或者给缝隙处补胶！！现在需要物业或者施工方承担后期如果没有修好的责任及两家损失，施工方和物业只承担两年！！！业主需要他们至少承担十年以上的责任过分吗？现在还没有说让他们承担在装修施工过程中的损失！！想问下业主要求过分吗？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-05-21 15:01
一般均是两年，要求十年不合理。
追问：
问题是，我的防水已经做好了呀！！如果他们要破坏我做好的防水来处理这个问题，还只保修两年也合理吗？
- [山东-济南]
- 李滨律师
- 130243积分
回复时间： 2018-05-21 15:42
一般均是两年
追问：
问题是，我自己做的防水是没问题。物业现在要给我把这个破坏了，也是承担两年？
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2018-05-21 16:06
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，由法院裁决好了。
追问：
物业现在是愿意解决，但是后期出问题不承担责任呀！！这个该怎么办？
回答：
不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，由法院裁决好了。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-05-21 16:52
一般均是两年
追问：
感觉不服呀！！如果是毛坯房包两年也就接收了！！现在问题是，我都装修好，自己花的大价钱做的防水，你工程、物业说破坏就破坏，还要按照毛坯房质保，哪有这个道理！！！表示不理解！！
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