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签订了房屋买卖合同，并付给卖家5万定金，由于房产证没有下来，去年九月份住在房子里
陕西－西安 05-26 23:22 悬赏 0 发布者:李强 回答:(2) 签订了房屋买卖合同，并付给卖家5万定金，由于房产证没有下来，去年九月份住在房子里，并置办了新家具，住了八个月。现在房产证下来，卖家由于房价大涨想违约，考虑到房子的溢价60%，购房合同里规定违约金20%，违约的话会考虑房子溢价吗，如果只是20%，那我损失大了，买房人想继续执行合同过户，如何处理？
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2018-05-27 07:02
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求卖家承担违约责任，并可以要求继续履行合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-05-27 09:53
起诉继续履行合同
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