我等73户11年拍得土地使用权后，以合资楼建设名义于13年向社会招标

我等73户11年拍得土地使用权后，以合资楼建设名义于13年向社会招标，招标规定了承建商必须是有建设十相应资质的单位。经招标与承建商签订了房屋建设协议(该协议73户都签了字)，协议规定由合资楼人依建筑面积按每平米造价(协商达成的建设造价)全额出资，承建方负责承建，约定建设期限为700天，即2015年12月30日前竣工交付，协议规定了双方的权利义务及违约责任。协议签订后，该承包商却以没有相应资质为由，转包给了同样没有资质的一分公司(转包未经73户，但得到合资楼筹备小组的默许)，此后由该分公司负责承建，双方按约定履行。15年12月底，承建商只建成主体工程后，未能按期竣工。此后以物价上涨为由拖延建设，经筹备小组与其协商延期了竣工交付时间，承建商又断断续续进行了一些建设，但承诺的三个期限过后，承建方仍未能竣工交付，从最后一次承诺至今又已一年有余，现时的承建方就是一付死猪不怕冷水汤的情形。我等现在想向尊敬的律师咨询:我们签订的协议是否有效?要终止该协议必须通过什么途径?谢谢。