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购房合同纠纷
四川－成都 06-04 15:25 悬赏 10 发布者:152083…… 给我留言 回答:(3) 我今年4月13日通过链家地产与房东签订了一处商业公寓的购买合同，总价35万。房子是按揭，房东要先把按揭还完才能过户，合同约定5月31日为过户时间，并且说明到了约定时间15日内房东还未交房过户，属于他违约。并于4月13日当天全额支付了1.65万的中介费和2万圆的定金给房东，房东也亲自签字写了收条，并将房产证交于中介暂留。合同也是双方签字盖手印。在期间我将现在的住房像银行做了抵押，贷款30万，分5年还清。利息5年总共应还6万元。为了尽快取得贷款，各种奔波，请假，扣工资。旷工。6月1日，房东告知中介说他要涨价3万元，否则不卖。而且说的房产证他要去房管局补办，最多只退我们2万定金。合同约定是违约赔付总价的20%.请问这种情况我们可以起诉房东否？是必胜么？
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- [四川-成都]
- 唐丽娟律师
- 77552积分
回复时间： 2018-06-04 15:29
你好，可以起诉
- [四川-成都]
- 李洪霞律师
- 38597积分
回复时间： 2018-06-04 15:40
你好，双方的买卖已经进行，对方违约涨价是不合法的，起诉胜诉率较高。
- [四川-成都]
- 储施磊律师
- 1826积分
回复时间： 2018-06-04 15:43
您好，根据您的描述，这种情况属于对方违约，可以要求对方继续履行合同，或者要求对方承担违约金。
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