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合同纠纷
黑龙江－齐齐哈尔 11-26 20:25 悬赏 20 发布者:谭丽娟 给我留言 回答:(3) 我现租一门市房，房主离我房子到期29天电话告诉我，房子到期不租给我了，叫我搬家，但我们的合同上写的是，如有一方不租了要提前两个月告知对方，如有违约，赔偿对方2000元钱，我告知他违约，赔偿我违约金，他又差9天我房子到期来告诉我，房子涨价了，你要不租就搬家，想拿房子涨价不租我，也不给违约金，我应该怎么办？
问题补充：
合同上的第三条是【甲乙双方应该严格按照合同约定执行，如果一方违约，则违约方将付给对方违约金2000元。】第十二条【乙方应在本期合同结束前两个月通知甲方，甲方也应同样提前两个月告知乙方此房是否继续出租。】
第十三条【双方如就下一期合同协商一致，应在本期合同签一个月签订合同】
陈律师，你给我看看，麻烦你了。我是不是有理的一方。
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全部答案
- [黑龙江-哈尔滨]
- 陈凯律师
- 1449积分
回复时间： 2012-11-26 20:50
需要支付违约金 但是你要把相关证据留好 录音之类的 另外 可以要求延续两个月 即给予必要的时间搬离（合同约定的提前两月告知的目的也是如此）
追问：
陈律师你好，谢谢你的解答，她今天来问我租不租了，房子涨的价离谱，我告诉她，她说什么都没有意义了，她违约在先，解决的办法就是，一，拿违约金，二延期房子到期时间，她告诉我，【你等着，我去找讲理的地方，你把钱准备好吧，】她叫我准备的是什么钱呢，我没明白。
回答：
你提前两个月告知了么？这个是相互的 你也得提前两个月通知是否承租 如果你俩谁都没互相通知 过失相抵 都不用赔偿了 但是都得自己举证 当时是否通知了对方 第十三条貌似有错字 没看懂
- [黑龙江-大庆]
- 张文东律师
- 73158积分
回复时间： 2012-11-26 21:25
你好，取得其违约的证据后起诉要求承担违约责任，但对方以有准备，恐怕已不好取证啊，建议你如不租了，就及早准备吧，以免因到时因找不到房子而生意受到影响。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-11-26 21:46
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