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买房定金交了，签的是联建合同，房款交了一部分

北京 06-06 13:58 悬赏 0 发布者:dfmomo 给我留言回答:(14)

我本想买房，看好后，就交了5万定金（收据上写的不退），另外交了一部分房款，签的是联建合同，因为没交齐房款，所以房款只给我开了收条，合同暂时不给我，但是过了不久政府贴了文件说是违建，要拆除，开发商说只是出了小问题，他们正在和政府沟通，很快解决，由于某些原因我的首付款凑不齐了，又因为我要买的房出了这个问题，而且也没有房证，思前想后所以就不想买了，但销售说不给退，除非在20天内房子问题没解决才退，请问我之前交的钱能要回来吗？房款和定金

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吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2018-06-06 14:03

您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。

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回复时间： 2018-06-06 14:08

您好！属于违建，可以起诉索要

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回复时间： 2018-06-06 14:30

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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宋超律师 VIP
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回复时间： 2018-06-06 15:27

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”