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父亲名下有套房，有三个子女，属于夫妻共同财产，母亲已过世，现父亲把房子分成三份

北京－东城区 06-07 10:40 悬赏 0 发布者:^O^^O^ 回答:(22)

父亲名下有套房，有三个子女，属于夫妻共同财产，母亲已过世，现父亲把房子分成三份，由其中一个得房子，并且得房子的给其余两人钱，但现在没有拿到房产证，可以先签房产转让协议不？等拿到房产证在公证和过户，如果签了房产协议，其余的人在办理过户前反悔，可以凭此协议到法院起述吗？没公证有效吗？

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248519积分

回复时间： 2018-06-07 10:51

您好，依法签订协议内容，一般是有效的，若有人反悔，协商不成可到法院起诉解决，要求按照协议履行。

[天津-河西区]
韩委志律师 VIP
电话：15822228600
204858积分

回复时间： 2018-06-07 10:56

建议协商确定

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083581积分

回复时间： 2018-06-07 10:58

可以签订协议的，不是必须要做公证。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2018-06-07 11:11

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2018-06-07 12:02

您好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2018-06-07 10:41

可以先签房产转让协议，其余的人在办理过户前反悔，可以凭此协议到法院起诉；
关键看协议内容

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2018-06-07 10:43

您好，可以签订协议的！

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2018-06-07 10:45

您好，理论上，如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。如有争议可电询律师为您进一步分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-06-07 10:50

一定要签订协议来确定各自的权益，否则将来有可能会出现纠纷。

[北京-朝阳区]
法律咨询律师
176837积分

回复时间： 2018-06-07 10:52

可以签订协议的，不是必须要做公证。

[四川-成都]
周三明律师
176109积分

回复时间： 2018-06-07 10:52

你好，可以签订协议的。但是协议内容至关重要

[北京-海淀区]
申维丰律师
454250积分

回复时间： 2018-06-07 11:00

您好，建议签订协议的！

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2018-06-07 11:01

你好，可以签订协议进行约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-06-07 11:02

您好，可以的

[山东-临沂]
钟如超律师
56572积分

回复时间： 2018-06-07 11:02

遗嘱需以法定程序、条件进行，否则视为无有效遗嘱，按照法定继承进行。由法定继承人均等分配遗产。
第一，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
第二，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第三，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
第四，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
第五，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
     下列人员不能作为遗嘱见证人：
    （一）无行为能力人、限制行为能力人；
    （二）继承人、受遗赠人；
    （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
     遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
    遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
    立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
第六，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第七，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
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