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请问,想买村民的拆迁安置房,怎么交易才能降低风险。
陕西-西安 06-08 22:34 悬赏 0 发布者:小猫先生 给我留言 回答:(2) 请问,想买村民的拆迁安置房,怎么交易才能降低风险。
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全部答案
- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话:18629082664
- 104469积分
回复时间: 2018-06-09 10:10
如果不能办理房产证,只能在协议中约定双方权利义务,保障权益
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2018-06-09 17:19
针对你的问题答复如下:
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
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