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暖气试压后,因阀门破裂造成漏水,责任由房东业主还是房客承担
11-27 20:26 悬赏 0 发布者:zhu177…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(4)
暖气试压后,因阀门破裂造成漏水,现在水漏到楼下,造成天花板有水迹,还有房子地板浸水,房东要求房客赔偿,但房客认为由于阀门破裂造成漏水,房东有责在先
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回复时间:2012年11月27日 21时21分
与房客无关,应由房主承担楼下业主的损失赔偿
追问:
牛律师,房东说因为试压时压力很大才会造成阀门破裂,如租客当时在场,可能不会造成大的损失,房主认为自已无责。
回答:
该阀门在试压期间破裂,租客应承担赔偿责任.否则由房东承担赔偿责任
追问:
试压灌水是20日,但楼下报警漏水是23日,也就是说试压当日未漏水,过后几天阀门破裂再漏水的,这样的情况赔偿责任是谁呢
回答:
有证据证明时,由房东承担责任
追问:
谢谢牛律师的答复,因租客在此期间出差未在现场,能证明的只是20日试压后楼下并未报漏水,水是在23日早晨倾泻下来的。也就推断20日试压当日阀门并未坏,阀门可能在23日凌晨爆裂后水倾泻到楼下,这个可以作为证据吗。
回答:
推定是不能作为证据的.
追问:
如20日阀门就爆裂的话,楼下应当即就有漏水,但过了三天后再漏水,那如何取证呢
回答:
通过鉴定机构进行鉴定确定
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答复很有帮助 非常感谢
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回复时间: 2012-11-27 20:30
房主承担
追问:
但房东说因为试压时,租客未留守在家(因租客出差在外没有收到通知),所以责任在房客,但试压时间在20号 ,楼下报警说漏水是23号,所以漏水并不是在试压当天,而是过了几天才漏的,这样租客有责吗
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回复时间: 2012-11-27 20:37
房主承担
追问:
房东坚持说因为试压时压力很大才会造成阀门破裂,如租客当时在场,可能不会造成大的损失,房主认为自已无责。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-11-27 21:02
应当由房主承担
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