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双方都是本集体经济组织成员，进行房子买卖并签了房屋买卖协议，也履行了协议的义务，就是没有过户
北京－东城区 06-12 09:19 悬赏 0 发布者:王亚 回答:(13) 双方都是本集体经济组织成员，进行房子买卖并签了房屋买卖协议，也履行了协议的义务，就是没有过户。现在房子想翻造，镇政府说因宅基证上不上我的名字，说我无权建造房子。同时说卖房子的因把房子卖掉了，宅基地的使用权也随之丧失。请问镇政府说的有法律依据吗？签过房屋买卖协议钱也付了，我有没有对宅基地的使用权？我如何维权？任何维权？
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回复时间： 2018-06-12 09:43
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
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回复时间： 2018-06-12 09:47
根据协议处理
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回复时间： 2018-06-12 09:48
您好，可以起诉确认合同有效
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回复时间： 2018-06-12 10:40
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
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- 苏荣杰律师
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回复时间： 2018-06-12 09:42
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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- 谷友军律师
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回复时间： 2018-06-12 09:44
你有对该宅基地的使用权，可以先到法院确认协议有效。
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回复时间： 2018-06-12 09:46
可以通过诉讼方式确定交易有效
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2018-06-12 09:56
买卖一般有效；
可以委托律师帮助代理维权
可以委托律师帮助代理维权
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回复时间： 2018-06-12 09:58
可以起诉，建议您具体条款电话咨询律师
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回复时间： 2018-06-12 10:00
您好，可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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回复时间： 2018-06-12 10:31
如果协商不成，建议尽快诉讼。
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回复时间： 2018-06-12 11:33
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
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回复时间： 2018-06-12 11:34
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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