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房产归属

陕西－咸阳 11-28 15:51  悬赏 0  发布者:406120…… 给我留言  回答:(7)
老公家现在买了一套新房，首付是在我俩婚前他家付的，但是婚后每个月的按揭都是老公按月打在他妈的银行卡上，（按揭时的银行账户是以他妈妈的名义办理的），现在我想请问下，这套房子房产权是不是以后就是属于我婆婆的啦？如果我婆婆到时肯将房产证上面的名字改成我老公，那这个房子是属于我老公的还是夫妻公共财产？谢谢各位！
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全部答案
回复时间： 2012-11-28 15:56
根据婚姻法解释三及物权法的规定，房产权属应当以房产证登记为公示依据，婚后父母一方赠与子女一方的财产属于个人财产。所以像你说的情况，应该属于你老公一人的财产。但如果能证明确实是婚前共同购买，且房贷属于共同偿还可以推翻产权登记的情况例外。
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回复时间： 2012-11-29 14:25
未明确归你老公个人所有的，属于你们夫妻共有
回复时间： 2012-11-28 15:58
——房产登记在你丈夫名下的，那么婚前购买的房产属于对方的婚前财产，婚后你参与还贷的，那么你可以主张还贷的份额以及相应的房屋增值的部分。如果登记在你婆婆名下的，那么你丈夫以工资还贷的，那么可以以债务的方式向你婆婆主张返还。建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，如有需要，可以致电咨询。
追问：

那我想再请问下，如果以后我要求婆婆以债务的方式返还给我们，我该以怎样的方式证明我有以工资还贷过？是不是要将每月汇款给我婆婆的按揭汇款单都保管好，以后作为可能起诉的证据啦？

回答：

——对，可以作为证据使用，或者现在签署一份协议明确约定即可。

回复时间： 2012-11-28 16:03
房屋属于不动产，产权以登记为准。如果你婆婆到时肯将房产证上面的名字改成你老公，除非明确说明赠与你老公一人的，否则视为对双方的赠与，该房产为夫妻共同财产。

以上答复，如果满意，敬请采纳。
回复时间： 2012-11-28 17:11
房子是在婚前购买，如果产权登记在你老公名下，应当为你老公婚前个人财产，但婚后双方共同偿还的按揭贷款部分，以及婚后房屋增值部分应当属于夫妻共同财产。
回复时间： 2012-11-29 13:02
你好！关于房屋的产权问题，需结合房产证的登记、约定，出资等综合确定。
回复时间： 2012-11-29 14:07
房子不是你们的，你可以保存好你老公还房贷的证据，使自己将来少点损失。
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