关于房屋拆迁和土地征收的问题

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

政府征用土地有着严格的法律程序，如果手续不齐就是违法拆迁。如果手续齐备，那就是涉及补偿的问题，依据当地的拆迁补偿政策，以你家房屋土地面积、营业面积等为基础进行赔偿。如果补偿标准过低，可以聘请律师通过诉讼、复议、谈判等方式提高补偿额。

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