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三年内电源管线发生故障，开发商是否应承担免费维修责任

北京 11-28 18:39 悬赏 0 发布者:北京遁石给我留言回答:(8)

我家住在国奥村，2010年10月交付我们，最近几天突然发生漏电保护开关连续掉闸，无奈之下给物业打电话，他们来后经过“摇表”测试后声称这是埋在腔体内的管线出现问题，需要换线，我问他们是什么原因造成这种问题，他们说不知道，但是，他们却明确告诉我，由于我的房屋质保期已过，修理此故障要按照每小时每个人50元标准收取费用，无奈之下我只好先修了再说，但是我对他们的解释和收费都有异议，我认为这个房屋是开发商精装修交房，我也没有重新装修过，仅仅刚刚不到三年时间，管线就发生故障，我有什么责任呢？我想了解的是：第一、这种精装修房屋的质保期是几年；第二、三年时间管线发生短路故障维修费用到底应该由谁来承担？谢谢律师先生！

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李建成律师 VIP
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回复时间： 2012-11-28 19:01

可以要求开发商承担赔偿责任

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回复时间： 2012-11-28 19:01

由开发商承担。

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回复时间： 2012-11-28 19:12

由开发商承担修复及赔偿实际损失的责任

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赵江涛律师
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回复时间： 2012-11-28 19:53

可以要求开发商赔偿

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回复时间： 2012-11-28 20:33

是由开发商承担赔偿责任，建议协商并要求其承担责任。

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回复时间： 2012-11-28 21:21

　你好！一般自交付之日起，住宅物业保修期限为：
　　1、屋面防水工程不低于8年;
　　2、卫生间、房间和外墙防渗漏不低于8年;
　　3、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
　　4、室内空调、热水器、冰箱、厨房电器等以产品说明书上规定的保修年限为准;
　　5、房屋建筑队地基和主体结构工程等为设计规划文件规定的合理使用年限。