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新房屋顶不平，开放商修理时剪断一根钢筋
上海－嘉定区 11-28 20:22 悬赏 25 发布者:MafiaD 给我留言 回答:(9) 我们是新买的房子，位于顶楼，交房时发现屋顶有弧度，告诉物业后承诺予以修理，一月多后，开发商派人来修理时擅自剪断屋顶一根钢筋，长1米多长，这种情况如何维权？如何要求赔偿？
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全部答案
- [上海-嘉定区]
- 赵 强律师
- 16608积分
回复时间： 2012-11-28 20:34
如没有造成损失，无法维权
我的补充： 2012-11-28 20:39
新房只要验收合格，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，配套基础生活设施具备交付使用条件即可。即便有部分瑕疵，不影响居住，建议与开发商协商解决问题，不宜诉讼。
追问：
问题是他们没经过我们同意就拆除了一根钢筋，房屋的瑕疵本身我们已经没有追究理赔了，只是要求修理，修理过程中如果要进行什么操作，是否应该先征求业主同意？
回答：
因为是新房，你只要与开发商沟通，无需与业主联系
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-11-28 20:44
可以要求开发商重新制作房顶。协商不成，起诉解决。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2012-11-28 20:51
建议与开发商协商解决问题，协商不成，起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-28 21:00
1、协商修复吧，可以适当主张一些补偿；
追问：
赔偿的尺度是多少？由于房屋问题，我们的装修入住时间都必须向后延迟，且由于屋顶不平，还需要更改装修方案以掩盖瑕疵。
回答：
这些合理损失可以向对方主张；
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-28 21:43
如果没有造成损失，一般没办法。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2012-11-29 08:59
剪断钢筋是否会对你造成侵害，是否影响你的正常居住，如果侵害了你权益属于侵权，因侵权行为造成的损失你可以要求赔偿并要求恢复原状，但如果没有侵害到你的权益，可能有关部门不予处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-11-29 10:12
您好，协商解决。协商不成可以起诉开发商
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-29 10:39
剪断之后是否有修复，可以要求修复
- [上海-嘉定区]
- 盛春龙律师
- 20274积分
回复时间： 2012-11-30 13:43
协商解决为好。
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