该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
地方政府强制征地、征房,老百姓面临没有房主,没有饭吃的危险
云南-昭通 11-28 22:26 悬赏 0 发布者:ys1212…… 给我留言 回答:(4) 各位律师大家好:
我是云南省昭通地区永善县溪洛渡镇人,现在我将我们遇到的大概情况给您说一下,希望得到你的帮助谢谢。
政府第一步强制征地,把我们时代生活用地全部征收,然后部份高价拍卖给开发商,政府征地价格为每平米110元,拍卖价为每平米6000-9000元。另一部份政府用来修新政府及公检法行政机关大楼。
第二政府修行政机关大楼需要征收我们的房屋,现在我们面临房屋没有,田地没有的惨状,政府给出三种补偿办法:一、按照户口本上的人算,每人补偿20平米的土地修建房屋(平均每个户头一到二人);二、按照市场价把房屋折旧后一次补偿之后就由自己安置;三、赔偿同面积的商品房。
请问各位律师我们现在应该怎么做呢,征收房屋的时候可以不同意征收吗?我代表我们将被拆迁的所有人感谢您们,祝您们工作顺利、身体健康!
我是云南省昭通地区永善县溪洛渡镇人,现在我将我们遇到的大概情况给您说一下,希望得到你的帮助谢谢。
政府第一步强制征地,把我们时代生活用地全部征收,然后部份高价拍卖给开发商,政府征地价格为每平米110元,拍卖价为每平米6000-9000元。另一部份政府用来修新政府及公检法行政机关大楼。
第二政府修行政机关大楼需要征收我们的房屋,现在我们面临房屋没有,田地没有的惨状,政府给出三种补偿办法:一、按照户口本上的人算,每人补偿20平米的土地修建房屋(平均每个户头一到二人);二、按照市场价把房屋折旧后一次补偿之后就由自己安置;三、赔偿同面积的商品房。
请问各位律师我们现在应该怎么做呢,征收房屋的时候可以不同意征收吗?我代表我们将被拆迁的所有人感谢您们,祝您们工作顺利、身体健康!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-29 06:53
你好,需要看当地具体的政策。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-29 10:44
政府征用土地有着严格的法律程序,如果手续不齐就是违法拆迁。如果手续齐备,那就是涉及补偿的问题,依据当地的拆迁补偿政策,以你家房屋土地面积、营业面积等为基础进行赔偿。如果补偿标准过低,可以聘请律师通过诉讼、复议、谈判等方式提高补偿额。
详情可来电来访。
详情可来电来访。
- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间: 2012-11-29 12:45
你好,可以向上一级政反映。
- [云南-昆明]
- 易德祥律师
- 37621积分
回复时间: 2012-11-30 00:15
如果政府没有省政府批准的征地文件,你们可以拒绝。
如果有,按照《土地管理法》第47条的规定补偿。
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
如果有,按照《土地管理法》第47条的规定补偿。
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 地方政府不通过农民意愿强制建造蔬菜大棚 1个回答0
- 地方政府强行收购农田保护区,老百姓该怎没办? 1个回答5
- 政府强制征地及征收房屋 4个回答0
- 政府出面,土地被征用,当时只有签署了征地协议,没有签署征地招用协 4个回答0
- 大家好,我的问题是:我的房子是一座平房,买时没有过户,但有原房主 5个回答20
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁