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租户以“共有产权人”名义签署拆迁协议并领取拆迁款,租户如何就变成了“共有产权人”呢?
06-14 14:24 悬赏 0 发布者:jingyu…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(9)
我有一套房产租给了租户,租户把房产进行了装修,去年租户在我不知情的情况下,以“共有产权人”的名义签署了拆迁协议并领走了拆迁款,请问租户如何就变成了“共有产权人”呢?相关部门是依据什么审核通过的?百思不得其解。
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248446积分
回复时间:2018年06月14日 16时35分
您好,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
提问者对最佳答案的评价:
感谢您的回复分享,生平第一次被扯进司法程序里,流程很清晰。谢谢!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-06-14 14:27
可以起诉拆迁协议无效,赔偿损失,如需帮助预约面谈
追问:
王律师,您好!我查了物权法,租户肯定不是共有产权人,算不算“用益物权人”呢?
回答:
不属于,属于合同债权
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-06-14 14:29
您好,可以依法起诉,如质疑拆迁办的行政行为,可以委托律师提起行政诉讼,主张自己的权益,如造成损失,可以要求赔偿,详细情况可以咨询律师后处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-06-14 14:40
你好!
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁协议、房屋拆迁政策等相关证据来分析;
我长期代理房屋拆迁 纠纷的案件,可以看我的案例;
必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁协议、房屋拆迁政策等相关证据来分析;
我长期代理房屋拆迁 纠纷的案件,可以看我的案例;
必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2018-06-14 14:43
你好,政策性问题建议咨询当地主管部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-06-14 14:57
直接到法院起诉,建议最好委托律师介入帮忙维权,租户是没有权利领拆迁款的,不是用益物权人。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-06-14 15:13
你好,可以起诉主张无效。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2018-06-14 15:13
要看当地拆迁补偿的具体政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-06-14 15:28
您好,肯定是中间出了问题,建议您尽快与拆迁公司协商,如果没有结果尽快起诉。可以来电咨询
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