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集体土地可以买卖不的？

辽宁－盘锦 11-30 02:21  悬赏 0  发布者:法大权大？ 给我留言  回答:(10)
房子是03年建筑的  我06年从个人手买的    不是本村村民  城市户口  土地和房产证都以按正常法律过完户   现在国家要征用我的房屋  请问我的合法不     有的律师说不和法  只有本村人可以买卖   既然是这样那为什么国家还给我的土地使用证和房产证过户呢 ？
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全部答案
回复时间： 2012-11-30 07:28
答：已经确定房产证，有权得到补偿款。
我的补充： 2012-11-30 07:28
更正：取得。
回复时间： 2012-11-30 07:41
集体土地上所建的房屋，通常没有房产证，有的只是集体土地房屋上的准建证，10年以后，有些地方开始推广农村房屋登记，开始出现了所谓的农村房屋登记证，但该证与国有土地上房屋的房产证仍然不是同一概念。从你的陈述，无法判断出是哪种房产证，因而无法下深入判断。

如你的房屋确为集体土地上所建房屋，则非该集体组织成员购买的房屋是不受法律保护的。
回复时间： 2012-11-30 08:05
已经办理房产证，有权得到补偿款。
回复时间： 2012-11-30 09:06
集体的土地不可以买卖，你的这种情况应该得到补偿。
回复时间： 2012-11-30 09:12
您好，
1、本案中，你已取得了土地的使用权和房屋的所有权，你应该得到补偿。
2、你所取得的地证和房证应该不合法，村里可以提行政诉讼，你的证件有被撤销的可能，如撤销，你就得不到补偿了。
追问：

您好
假如村里提行政诉讼了，我的证件撤消了，您说房产局和土地局因该负法律折认吗？谢谢

回复时间： 2012-11-30 09:26
已经过户的有效。
回复时间： 2012-11-30 09:48
已经获颁房产证，有权得到补偿款
回复时间： 2012-12-01 13:55
有权得到补偿款。
回复时间： 2012-12-03 10:10
依法能得到房屋征收补偿。
回复时间： 2012-12-05 21:45
合法,但若单独给付的土地补偿与你无关
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