房屋拆迁补偿

您好！
拆迁补偿既有建筑面积又有土地面积。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

建筑面积、土地面积都应当给予相应的补偿。如果补偿标准过低，可以聘请律师通过诉讼、复议、谈判等方式提高补偿额。
详情可来电来访。

建筑面积和土地面积都需要补偿。国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及地方集体土地上房屋拆迁办法执行。