无证房和证件不齐的房屋就是违建吗？

无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋是否是违建需要依据严格的程序来认证。同时，因为历史原因，农村存在许多没有房屋产权证的房屋，但是否可以当成违章建筑进行拆除呢？显然是不可以的，《物权法》第三十条："因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力"，这一条文明确规定了建筑物权，确立了只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。 2003年国务院办公厅出台《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》国办发明电〔2003〕42号文规定 ，对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的，要抓紧制订相应的政策，限期处理解决；一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。因此，无证房和证件不齐全的房屋不能简单的当成违章建筑进行拆除，而应当结合当时建造时的法律规定来综合判断。