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企业只有营业执照,而没有获得土地使用权证、建设规划许可证,能否获得补偿?
06-21 13:53 悬赏 0 发布者:网友地区:四川-四川 回答:(1)
企业只有营业执照,而没有获得土地使用权证、建设规划许可证,能否获得补偿?
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回复时间:2018年06月21日 13时55分
需要结合实际情况来看,看企业厂房建造的时间,在2008年实行《城乡规划法》之前,只有城市房屋才需要规划审批,农村房屋建设不需要经规划部门审批。并且《物权法》第三十条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
因此,对于几十年前建造的厂房应当按照当时的法律规定来看,而不能仅依照现行法律来认定是否为违章建筑。对于此种复杂情形,需要委托专业律师提供详细解决方案。
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