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律师好，我购买二手房，当时签署了两份合同，内容都是双方当事人真实意思表示

北京－东城区 06-24 17:24 悬赏 0 发布者:坚强的小蚂蚁回答:(12)

律师好，我购买二手房，当时签署了两份合同，内容都是双方当事人真实意思表示，
现在有4处疑问需要咨询：
1、前签署的《居间合同》有写违约金，后签署的《正式购房合同》未写违约金，这属于法律中的两合同“前后矛盾”吗？
2、两份合同是否对买卖双方均有约束力及法律效力呢？
3、如两份合同均有效，我是买家，是否可以按照《房屋居间合同》所约定的违约责任，起诉要求卖家支付违约金呢？
4、卖家以《正式购房合同》未写违约金为由抗辩，法院会予以认可吗？
还请律师一一指点迷津，如果详细，会发心意等表示感谢！

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2018-06-24 17:57

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
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回复时间： 2018-06-24 19:44

涉及阴阳合同，专业房产律师，详询来电微信

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2018-06-24 20:37

您好，具体根据合同约定

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2018-06-25 09:18

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”