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门面房出租，租户已经连续三个月没付房租，然后电话什么都联系不上对方

湖北－武汉 06-25 08:43 悬赏 0 发布者:  思奇  的小狮子  回答:(8)

门面房出租，租户已经连续三个月没付房租，然后电话什么都联系不上对方，然后想把房子收回来，再自己另外出租给他人，但是之前合同很简易，没到合同期满，也没说对方如果不付房租，就终止合同，因为之前租户租我家房子时给了转让费给前任租户了的，所以现在不知道我们房主能不能收回房子，另行出租？？？？？？？？？

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[湖北-潜江]
王为华律师 VIP
电话：13986932213
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回复时间： 2018-06-25 09:52

可以收回房子。

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2018-06-26 12:19

转让费跟你没关系，你可以要求腾退房屋，支付欠付租金

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2018-06-25 08:55

建议先以书面形式告知对方（发短信、微信等），告知对方在规定期限内支付房租，否则解除合同，追究违约责任。期满后仍未联系回复，可以再行通知告知解除合同，另行转租。
法律规定：《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
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