房子外墙的广告位属不属于业主所有

那到底是属于这栋楼所有业主共有还是属于个人业主所有呢？

外墙属于整栋楼不可分割部分，当然属于该栋楼业主所有了。

按照您的意思我是不是可以这样理解：外墙的广告位是这栋楼业主共有的，所以开发商的这个广告位出售合同是无效的？
那我要用这广告位的话还需要再次出资，那既然是共有的，那资金应该给谁呢？

是的，开发商无权出售。你单独使用当然是需要向业主共有人支付，有规范的业委会可以支付业委会。