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老公房拆迁分配产权房,出售析产问题.

上海 12-03 21:04 悬赏 0 发布者:jojol8…… 给我留言回答:(11)

9年之前我和父亲住在老公房拆迁，搬到现在住的产权房。当时分配产权房大小的依据是户口人头（当时老公房中只有我和他的户口）。产权证上只有父亲的名字，没有我的名字。最近我要结婚，另外购买了产权房，但户口还未从拆迁分配的那套产权房中迁走。我父亲提出要出售拆迁分配产权房，因为产证上只有他的名字，他认为他应得所有卖房款。我想咨询下，这种情况下卖房款，法律上我是否能应得一部分。如果是的话，法律上因该如何操作。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2012-12-04 11:17

你属于拆迁安置对象，应当有你份额。但需要提供拆迁房的户口证明等材料。

详情可来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-03 21:06

你好：
你可以要求分享一半份额。但需要提供拆迁房的户口证明等材料。

[北京-朝阳区]
魏律师
给我留言
1879积分

回复时间： 2012-12-03 21:08

首先你要平衡好亲情和法律的关系
至于房产，你需要证明当时分配产权房大小的依据是户口人头来证明改房产有你一份
如果证据确实。你可以起诉父亲要求分割共同财产！！！！！！

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-12-03 21:22

你想分割一部分，就跟你父亲沟通一下你父亲会给的。最好不要走上法庭，毕竟父子亲情是无法用金钱买到的更是无以替代的。

追问：

我父亲沉迷赌博，要卖房还赌债，筹措赌资，根本没有考虑过将来。可以有其他解决方法的话，我也不想走到这一步。对于一个年轻时砍了自己一根手指头的发誓不再赌博，还是继续赌博的人，我不抱任何奢望了。

回答：

那就起诉解决吧

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2012-12-03 21:37

法律上应该是你们两个人一人一半的，需要帮助可电话联系我

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-12-03 21:48

积极协商解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-03 21:48

现在你父亲住的产权房应当是你和你父亲共有的财产。建议向法院起诉要求确认你在该房产中的份额，一方面可以防止你父亲擅自处分房屋后转移卖房款，另一方面在确认了你的产权份额后与父亲共分卖房款将有了直接的法律依据。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-12-03 21:53

你属于拆迁安置对象，应当有你份额。

我的补充： 2012-12-03 21:53

协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-04 08:31

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。