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事情经过:2018年5月10号左右准备租房一个月,因为较多的都不短租
四川-成都 07-02 20:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 事情经过:2018年5月10号左右准备租房一个月,因为较多的都不短租,所以在58同城上找了很久,最后找到一个人说她有房源并且可以短租,不收中介费,押一付一,一个月1600的房租。聊了很久以后她告诉我要签一年的合同,我说我只租一个月,她就解释说不要紧,就是公司都是签的一年合同,她会帮忙转租,到时候转租出去就可以了,当时她也没有说会产生其他费用。她给我说那边房子很抢手叫我先交个定金500,到签合同当天(2018年5月20号),拿到合同我看到转租还有300的合同变更费,因为交了定金当时就签了合同。并且签完纸质合同后,叫我们签了一个电子合同,也只能看到的一个电子合同(他们申称和纸质合同内容一致,因为这样当时就疏忽了没有再去看合同内容),事后发现电子租房合同存在的同时多了一个借款合同,并且在入住15天后(6月4)又喊交房租,我去找她,她告诉我是签合同的时候给我说过需要提前15天交房租,我就问那就是交的6.20-7.20的房租吗,业务员告诉我说不是,是6.4-7.4号的房租,前一次交的一个月月租住15天剩下15天的房租当做了押金,就相当于押金从一个月租金1600变成了一个半月的押金2400,当时我也没说什么了就还是又交了房租。在此半个月前,我就告知业务员那边帮我找转租的人,她口头上答应了,但却一直没有其他消息了,不仅没有转租出去,连来看房子的人都没有。到现在已经一个半月了,也到了预计要退租的时间,想直接不租房了但借款合同一直又会存在,那边的态度也极其恶劣,随时都是那种要打架的架势。
疑问:1.借款合同是在不知情情况下签订,感觉受到了欺骗,是否存在欺诈行为?
2.事后我也在官网上查询过这家公司,这家公司仅有营业执照,并没有在相关部门对租赁行为备案,也意味着这家公司存在没有资格进行租赁行为,那这样的合同是否还生效?
3.因现在不租房也找不到其他解决方法,相当于是现在我们要单方面解除合同,需要支付违约金,但合同上的违约金是30天租金的200%,这个违约条例是否合理呢?
4.如果违约金支付完毕以后押金是否应该归还?
5.押金的话是算一个月租金1600还是一个半月2400押金呢?
6.现在我们是需要直接向法律起诉吗?
疑问:1.借款合同是在不知情情况下签订,感觉受到了欺骗,是否存在欺诈行为?
2.事后我也在官网上查询过这家公司,这家公司仅有营业执照,并没有在相关部门对租赁行为备案,也意味着这家公司存在没有资格进行租赁行为,那这样的合同是否还生效?
3.因现在不租房也找不到其他解决方法,相当于是现在我们要单方面解除合同,需要支付违约金,但合同上的违约金是30天租金的200%,这个违约条例是否合理呢?
4.如果违约金支付完毕以后押金是否应该归还?
5.押金的话是算一个月租金1600还是一个半月2400押金呢?
6.现在我们是需要直接向法律起诉吗?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
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回复时间: 2018-07-02 20:38
这是可以直接收集证据诉讼的
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- 电话:13810012526
- 4544702积分
回复时间: 2018-07-02 20:50
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [广东-深圳]
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- 电话:13723729928(微信同号)
- 1836839积分
回复时间: 2018-07-02 21:02
按合同约定的协商解决。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795595积分
回复时间: 2018-07-02 21:52
您好,可以起诉解决
- [四川-成都]
- 李建军律师
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回复时间: 2018-07-02 20:48
可以起诉。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间: 2018-07-03 10:44
按合同约定的协商解决。 如有不懂可微信联系
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