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婚后女方父母还贷部分如何明确赠与女方个人？

湖南－娄底 07-04 20:25 悬赏 0 发布者:花quanl…… 给我留言回答:(4)

女方婚前购房，购房合同和贷款均以女方名义签订合同。首付和贷款是女方父母出资，父母隔一段时间将钱款转入女方还贷的银行卡上。婚后贷款和装修仍由女方父母实际出资。请问，婚后还贷部分如何明确是女方父母赠与女方个人，而与男方无关？需要律师见证吗？需要婚前见证吗？如果婚后贷款全部还完，需要做公证吗？明确之后男方是否不能分割关于房产的一切权利？

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回复时间： 2018-07-04 21:01

无须律师见证

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回复时间： 2018-07-04 21:07

可以公证。

追问：

是在全部贷款还完后再公证吗？

回答：

应当属于女方个人财产。可以公证，也可以律师见证。

追问：

因为现阶段是未婚，且房贷未还完，咨询公证处说是还没发生的事（即父母在女方婚后还贷部分的钱款）不能公证。所以，如果要公证的话，应该如何操作？麻烦了！

回答：

请找当地律师提供法律服务。

追问：

好的，谢谢！

回答：

祝顺利！

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回复时间： 2018-07-05 11:51

这个其实是一个很复杂的问题，现在的法律规定是父母全资购买房屋，明确给自己子女一方的才是个人财产，你这个稍微有点复杂，房产证落户时间是你们结婚前吧？并且是你一个人名字吧？现在初步建议你和你父母先签一个赠与协议，明确该房屋属于对你个人的单独赠与，找律师见证。当然，最保险的我认为还是直接和男方签订婚内财产分割协议，把房子产权约定清楚，但是这个似乎实践中难以操作。建议你还是找律师当面在咨询更好

追问：

房产证落户时间是婚后，现阶段是未婚。购房和办理贷款均是以女方名义办理的。在婚前，女方和父母签赠与协议是否争议会小一些？

回答：

房产证落户时间在婚后的话就更复杂。理论上先推定为夫妻共同财产。现在也不能够补一个婚前的赠与协议（笔迹鉴定是可以鉴定出签字时间）。所以这个处理起来比较麻烦，建议你放弃网络咨询，找律师当面咨询