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我想咨询：我名下有一房产通过中介出售给买方，今年5月初就签的合同

重庆 07-06 09:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

我想咨询：我名下有一房产通过中介出售给买方，今年5月初就签的合同，买方是按揭需要在银行贷款6月初一起到银行办理手续，合同上签订是7月1日以前办理过户相关手续。今天给中介打电话中介说贷款还没有办理下来，请问买方是否违约，我现在不卖了是否违约？谢谢

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3926697积分

回复时间： 2018-07-06 09:10

这是可以按照合同的约定来履行的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4554843积分

回复时间： 2018-07-06 09:39

按合同约定处理

[重庆-江北]
谢东旭律师
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回复时间： 2018-07-06 09:10

我建议你现在委托代为起草一个函发给对方，要求对方确定一个时间何时能办理完毕，超过了就是视为违约。这样你就比较主动了。按照经验，你们合同可能是没有这样的约定的

[重庆-江北]
唐海洋律师
67818积分

回复时间： 2018-07-06 09:12

你好，买方已经违约，你可以发函要求解除合同，具体可加微信或来电详谈

[山东-济南]
何翠主任律师
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回复时间： 2018-07-06 09:15

需要看合同约定的内容

[重庆-巫山]
黄传兵律师
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回复时间： 2018-07-06 09:20

这需要看你的合同是否对办理按揭贷款有时限约定，如果没有约定，需要进行补充约定或者你单方发函要求确定时间。如果在确定时间内无法办理贷款手续，就视为违约。希望能够帮到您。

[重庆-江北]
白艳霞律师
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回复时间： 2018-07-06 09:39

带上材料面谈

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-07-06 09:49

你好这种情况你需要慎重处理，一定情况下可以通过法律途径维护你的合法利益

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