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你好，贺律师，我想请教您一个问题: 我租了一间二手房东的店面

福建－福州 07-06 10:16 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

你好，贺律师，我想请教您一个问题:
我租了一间二手房东的店面，这个店面产权是学校的，也是之前二手房东通过竞价招标的方式承租下来的，但是他们和学校的合同里有一条是不能以任何形式转租或者转让，而现在他们转租给我们，并且同样和我们签了合同，那么在他们和学校存在违约而转租给我们的情况下，他们与我们就这一家店面签的租赁合同是否有效？我们是否有权单方面解除合同，退还我们的店铺押金吗？

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回复时间： 2018-07-06 10:35

这是可以按照押金合同的约定来履行的

追问：

本身他们就没有权利将店面转租给我们的，这样下来他们就属于违约行为了，而且再我签这个租赁合同前，二手房东只是和我说他们是店面的承包人，有权利转租给我们的，于是才签了租赁合同的，(我是后来通过学校的朋友才得知这家店面只有使用权，不能够再转租或者转让的)，二手房东这种行为存在欺骗，误导我签署合同，那合同是否有效化？

追问：

你好，因为店面一直办不了证件，所以用得都是二手房东的营业执照，我只有一份和她签的租赁合同，和师大那边和二手房东签的合同的截图作为证据，请问可以胜诉吗