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房屋继承
湖北－武汉 12-05 15:15 悬赏 0 发布者:rx7578 给我留言 回答:(11) 一场大火把房屋全部烧光，30年后被烧房屋土地证有没有效，后人对被火烧房屋的地是否有继承权，物权发154条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，这条法律对火烧30年后的土地证有没有约束。
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回复时间： 2012-12-05 17:47
宅基地使用权应当有效。
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回复时间： 2012-12-05 20:32
房屋已经灭失 所有权就不存在了 事实上和法律上都不存在了 无法主张
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回复时间： 2012-12-05 15:17
房屋已经灭失 所有权就不存在了 事实上和法律上都不存在了 无法主张
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- 魏律师
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回复时间： 2012-12-05 15:17
应该是有效的。因为大火已经造成了宅基地的灭失！
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回复时间： 2012-12-05 15:38
可以有效
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回复时间： 2012-12-05 16:19
房子没有还可以建，个人认为土地证还是有效的，房屋着火不属于自然灾害
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回复时间： 2012-12-05 16:26
物权已丧失
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回复时间： 2012-12-05 18:21
你好，宅基地使用权有效，可继承。
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回复时间： 2012-12-06 10:42
实务中对该宅基地很难主张权利。
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回复时间： 2012-12-06 11:25
你好 宅基地使用权有效。
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回复时间： 2012-12-06 11:53
房屋烧毁，宅基地依然存在，不适用该法条
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